上周楼市成交持续高位运行 改善物业集中放量

发布日期::2016-11-07浏览次数:265

摘要:  上周,是楼市新一轮调控政策满月的时间,据11月2日国家统计局发布最新数据显示,各地楼市集中调控的效果显著,房价走势开始趋稳,10月份一线和热点二线城市楼市成交量

  上周,是楼市新一轮调控政策“满月”的时间,据11月2日国家统计局发布最新数据显示,各地楼市集中调控的效果显著,房价走势开始趋稳,10月份一线和热点二线城市楼市成交量减少。
  虽然全国楼市下行明显,但重庆楼市仍然势头强劲:上周(10.31-11.06),重庆主城成交8122套商品房,环比下降了18.6%;成交面积为73.64万方,环比下降13.5%。虽然成交环比小幅下降,但仍旧处于全年的高点。
  此外,上周主城区商品房建面成交均价约为7800元/㎡,环比上升3.1%。据晟城地产市场部负责人分析,上周房价的微升,主要因为上周重庆主城改善型物业集中供货,推动了房价呈结构性上涨。
   重庆楼市成交持续高位运行  “日光盘”再现
  上周,表现抢眼的区域是沙坪坝区,周成交2019套,环比上涨27.6%,排名各区成交量第一。晟城地产市场部负责人认为,这主要是位于沙区的万达城等楼盘在开盘认购后,于上周陆续签约备案。渝北区成交1243套,位于第二,环比上升12.5%;两江新区成交1114套,排名第三,环比下降39.5%。
   重庆楼市成交持续高位运行  “日光盘”再现
  上周,重庆主城加推及新开项目共2个,共推出房源372套,成交率66%。在新开盘项目中,位于南岸区的保利观塘(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)当天推出168套房源,销售套数168套,去化率100%。
  晟城地产分析认为,保利的品牌影响力广,项目人气高;项目周边有发达的交通网络以及轻轨资源;本次推出的户型套内面积117-185㎡,其中122㎡的户型,三室两厅三卫+挑空设计,跃层产品,客厅挑空赠送,跃上层主卧套房设计,跃下带老人房,加上退台、大露台等设计,功能齐全,客厅7.2米采光,大面宽,舒适性好等,是热销的主要原因。
   重庆楼市成交持续高位运行  “日光盘”再现
  从市场供需来看,上周新增供应量58.20万方,环比上升47.4%,供应量大增;而上周主城成交73.64万方,从供求比上来看,也反映出重庆楼市近期供需活跃、“供不应求”的态势。
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