熟识楼市六大潜规则,让你省!省!省!

发布日期::2016-10-31浏览次数:135

摘要:  这些楼市套路,你听说过吗?  套路1:售楼处的人给的诺言不一定兑现  现在越来越多的房地产公司把销售团队外包给代理公司,代理公司多卖多得,具有更强销售力。这不


  这些楼市套路,你听说过吗?
  套路1:售楼处的人给的诺言不一定兑现
  现在越来越多的房地产公司把销售团队外包给代理公司,代理公司多卖多得,具有更强销售力。这不会影响你买房子,但如果售楼处的人曾对你有若干个承诺,可能就有影响了。
  套路2:学区房没学位
  不少买房者都是冲着开发商稀缺学位而来,“打包票”可以入读。可赠送学位却忽略了隐性门槛,实际到了报名时突然门槛攀升,最终因学位的指标、年限、户籍等限制,导致子女上学不成。
  套路3:赠送面积拿不到房产证
  赠送面积听起来很诱人,买一层送一层,送花园,实际上,很多赠送面积都不合法,有些在物权法中是归所有业主共有,通常不会写入合同,一旦产生纠纷,房产证都拿不到。
  套路4:沙盘就是一堆谎言
  如果售楼处的销售拿出沙盘为购房者介绍楼盘的绿化率达到30%,你在沙盘上看到的一大片绿色也许只是停车场。沙盘上很多隐形设备不标出,比方说垃圾房、高压电间。相信沙盘你就天真了!
  套路5:产权年限打折扣
  住宅用地产权年限70年,从开发商拿到证件开始计算年限,有的开发商捂盘销售,或者可以隐藏年限,极有可能,你的产权年限已经过去5年了。
  套路6:样板间里有很多小手脚如家具尺寸更小
  有时你当初在售楼处看到的样板间到交房的时候就被拆掉,那很可能是因为样板间作为开发商的展示空间,一定会“扬长避短”。而到了交房的时候为了避免那些过于较真的户主,开发商会“毁掉”证据。
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